可怕！开发商给渠道打工或成趋势丨数据周报
我要评论
本周渠道热度值大幅上升至61分。可怕开
主要原因在于：
1.渠道监测端，渠道趋势认购数量大幅增长，打工来宾市某某国际贸易维修网点约107%。或成
2.案场监测端，丨数盘均认购仅小幅提升约8%。据周
3.到访监测端，可怕开渠道端下降8%，渠道趋势案场端下降3%。打工
这说明：
1、或成来宾市某某国际贸易维修网点自然到访成交客户大幅减少，丨数客户越来越集中到渠道手中；
2、据周新入场客户持续减少。可怕开
并且，渠道趋势各项目的打工点位情况也对这一现象有所作证：
1.海淀香山樾2%，印香山2.5%跳3%
2.海淀西山观复，5%
3.丰台西山金茂府，认购点位3%，草签点位3.5%
4.丰台中海永定玖里，点位4%
5.中海石景山六盘联动点位3%
6.通州万科东庐，点位涨至4%
7.大兴中建玖玥府，认购20套内2%，之后10套一跳，最高5%
即使8月冠军昌平北京国贤府，9月开始也提至4%起，3套及以上4.5%，5套及以上5%
在现行市场下，提高渠道佣金点位确实是一款药效很快的良方，但是副作用同样明显。
靠渠道卖房渐成主流。销售压力之下，开发商被渠道绑架越来越牢，形成最可怕的恶性循环，开发商给渠道打工渐成事实：
卖不动，涨点位；
涨点位卖不动，再涨点位。
本周数据观察：
1、商品住宅单价环比上升
北京第35周商品住宅单价为52994元/㎡，环比上涨3.7%。
2、周度渠道认购-带看市场热度值上升，主要由于渠道认购增加
本周渠道热度值相比前周有所上涨，至61分，接近6月底分值。主要是各项目月末提点冲刺，造成认购数量大幅上升。
3、第35周案场盘均：认购5.3套、到访132组；与7月末相似。
持续监测全市主力42个在售项目，范围如下：
案场认购情况不似渠道端有显著的涨幅。说明成交客户中，渠道带客占比大幅上涨。
市场下行中，项目日益依赖渠道，逐步被其所“绑架”。
4、8月商品住宅成交2783套，成交均价5.18万元
商品住宅网签套数及成交单价，环比均下降10%左右
5、年累计商品住宅降幅缩窄，年累计保障房同比上涨6成
住宅双轨制初见雏形。
2024年至今，年累计保障性新房成交金额已超过去年全年。
同时，大兴发展的共产房网签，也助力其在京排名大幅提升。
可见，多样化布局，是企业未来发展的重要战略。
6、35周，周度商品房网签量价环比上涨
7、8月二手网14363套，成交均价呈再次下降趋势
8、二手房成交单价再次开启下行趋势
9、随着二手房单价再次下降，新增带看人数增多
10、多数区周度新房价格环比回落
11、三至五环周度单价上涨
12、库存套数不变，去化周期下降1个月
第32周库存套数上涨200套，去化周期下降0.6月
13、各区库存周期普遍微降
下周再见。销冠100
.最近更新.
相关文章
肯尼亚一架小型飞机当地时间16日在肯西部米戈里郡一机场起飞滑行时冲出跑道，所幸没有造成人员伤亡。 据飞机所属的肯尼亚博什科维奇私人包机公司发表的声明，这架小型包机载有10名乘客和1名机组成员，计2024-09-21
为弘扬与传承中华民族优秀传统文化，丰富辖区党员群众精神文化生活，在中秋佳节和祖国75周华诞到来之际，9月15日，东城区东花市街道党群服务中心党委联合明城墙遗址公园开展“党群阵地@你 秋韵雅集 古梦游园2024-09-21
北京：中小学不得强制学生购买校服，可“以旧换新”“以小换大”
日前，北京市教委、北京市市场监督管理局印发《关于进一步加强中小学生校服管理工作的意见》，强调中小学校服坚持学生自愿购买原则；同时提出，学校可探索学生校服循环使用，创新校服以旧换新、以小换大等回收利用机2024-09-21
据央视新闻报道，近期，北京警方经过线索研判，发现多个伪造假币犯罪团伙，今年8月，在公安部经侦局的统一指挥下，北京市公安局经侦总队会同相关省市经侦部门，对涉伪造假币窝点开展集中统一收网，此次行动共刑事拘2024-09-21
继9月12日晚间创新高后，9月13日、14日现货黄金价格持续稳步攀升。截至发稿，金价已来到了2579.35美元/盎司。这仅是黄金价格在突破2500美元点位后的“高位运动”，黄金价格已于此前持续突破2024-09-21
来源：直播吧 直播吧09月18日讯 今日，ESPN名记Adrian Wojnarowski发文宣布结束自己30年的记者生涯，宣布退休！ “我是一名工厂工人的儿子，在距离ESPN校园两英里的地方2024-09-21
最新评论